[3채면 되나요? 7채는 있어야지 2제 우린 부자조 백평이] A 부터 Z까지 빠짐없이 배우는 전세공략집! 열중 4주차 양파링님 강의 후기!

 

안녕하세요 매일매일 성공확률을 높이는 투자자 백평이 입니다~

먼저 7시간이 넘도록 열과 성을 다하여 가르침을 주신

 

양파링님께 감사드립니다

 

이번 4강은 전세 맞추기에 대한 강의였는데요~

 

매수가 끝이 아닌 진짜 끝은

 

전세를 맞추기라는 점과

 

전세계약이 단순한 거래가 아닌

 

법률행위라는 점이

 

가장 기억에 남습니다

 

저는 올해 4분기 1호기 투자를 계획하고 있는데요~

 

열중 4강 듣고 그대로 해서 전세 쉽게 맞췄어요!

 

라고 말할 수 있는 날이 반드시 올 것이라고 믿습니다

 

그럼 마지막 4강 후기 시작하겠습니다~

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1호기 투자 성공적으로 마무리 짓는 법

 

월부를 시작하며

 

임차인으로 살아보기만 했지

 

내가 임대를 실수하지 않고 놓을 수 있을까?

 

걱정이 없지 않았습니다

 

등기부등본은 어떻게 보는 것인지

 

매매계약서, 임대차계약서는 장수는 많은데

 

전부 꼼꼼히 읽어야 하는 것인지

 

에라 모르겠다 계약했다가

 

계약기간을 확인하지 않아

 

원치 않게 1년을 더 산 경험도 있습니다

 

실제 투자를 하는 경우

 

전세도 같이 고려하며 매매 계약을 해야 하기 때문에

 

쉽지 않을텐데요~

 

양파링님께서 전세 셋팅 유형과 프로세스,

 

계약단계별 주의사항까지 모두 설명해주셨습니다

 

머리 속에 엉켜 있던 프로세스에 상세히 알게 되니

 

막혀있던 도로가 뻥 뚫린 것처럼 정리가 되었습니다

 

이제 남은 것은 투자 뿐!

 

투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있죠

 

알려주신 방법으로 리스크를 줄이며

 

매수부터 전세까지 꼭 적용해보겠습니다!

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내 물건 1등 만들기

 

내 물건이 1등이어서

 

전세가 빠르게 맞춰진다면 가장 좋은 점은

 

아무 걱정 없이 마음이 편하다는 것입니다~

 

그런데 잔금일이 얼마 안 남았는데

 

전세가 안 맞춰진다?

 

정말 상상하기도 싫습니다ㅎㅎ

 

그만큼 내 물건이 경쟁물건들과 비교해서

 

가격과 상태에서 우위에 있어야 하는데요~

 

적정한 전세가격을 알 수 있다면

 

투자에 들어갈 비용을 미리 계산해봄으로써

 

안정적으로 투자를 이끌 수 있을 것입니다

 

적정한 전세가격은

 

어떻게 산정할 수 있을까요?

 

바로바로

 

ㄷ○, ㅅ○○, ㄱ○ 을 통해

 

산정할 수 있었습니다

 

양파링과 같이 계산해보니

 

내 욕심으로만

 

혹은 그냥 귀찮으니까 이 정도면 되겠지

 

하고 매수한다면 진짜 잔금 치를 수도 있겠다 생각이 들었습니다

 

다음은 임대기간 설정방법에 대해 배웠는데요~

 

임대기간 설정이 왜 중요할까요?

 

사실 저는 월세는 1년, 전세는 2년이 고정인 줄 알았습니다

 

하지만 그것은 일반적인 것이지 실제 투자에서는 그렇지 않았습니다

 

우리는 매수 후 가치 있는 물건은 단기간에 매도하지 않을 것입니다

 

그렇다면 전세를 계속 맞춰야하고

 

전세 리스크를 줄여야 합니다

 

이를 ㄱ○, ㅅ○, ㅍ○○○○를

 

통해 전세리크스 줄일는 방법을 알 수 있었습니다~

 

마지막으로 임차인에 따른 대응전략을 배웠습니다

 

임차인이 항상 개인일까요?

 

임차인은 이 것 해줄수 있냐고 묻는데 괜찮을까요?

 

임차인은 항상 개인인 것만은 아니었고

 

저에게는 임차인의 생소한 요구사항이 일반적인 경우도 있었습니다

 

모르면 두렵지만 알면 대응할 수 있다

 

이번 파트에서 너무난 와닿는 말입니다

 

적정한 전세가격 산정하기를 위한

 

ㄷ○, ㅅ○○, ㄱ○과

 

리스크를 줄이기 위한 임대기간 설정방법인

 

ㄱ○, ㅅ○, ㅍ○○○○도

 

정말 기억에 쏙쏙 남았습니다~

 

이제 알게 되었으니

 

학.습. 하여 적용하여 내 것으로 만들어야겠죠

 

1호기를 하는 과정이 결코 쉬운 과정은 아니겠지만

 

불편한 다리 건너야 원하는 삶을 살 수 있다는 것을 알기에

 

제 물건 1등으로 만들어 안정적으로 전세 맞춰보겠습니다

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첫번째 열중반을 마치며

 

5월 한달이 훌쩍 가버렸습니다

 

고등학교를 졸업하고

 

10년동안 책을 읽었던 기억이 없는데

 

한달 동안 9권을 목표로

 

현재 8번째 책을 읽고 있습니다

 

열중반을 수강하며 책을 읽는 것은 이제 어렵지 않고 재미있다!

 

라고 말을 하기에는 아직 50% 정도 부족하지만

 

목표를 향해 가는 길에

 

독서가 왜 필요한지

 

독서후기를 남기고 나의 생활에 적용하는 것이

 

왜 중요한지 알게 되었습니다

 

5월 남은 6일 동안

 

돈의 심리학, 부자의 그릇

 

열심히 읽어 꼭 9권 채워보고 싶고

 

다음 6월에는

 

아주 작은 습관의 힘, 자본주의, 불변의 법칙, 멘탈의 연금술

 

읽어보려고 합니다

 

끝으로 5월 한달 동안 2조 동료분들과 함께 해서

 

정말정말 재밌있고 행복했습니다ㅎㅎ

 

후기 읽어주셔서 감사합니다~